聊城現(xiàn)在注冊(cè)一家物業(yè)公司要怎么辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照 具體的申辦條件有哪些

    聊城代辦公司 聊城代理記賬-聊城易簡(jiǎn)天成企業(yè)有限公司小編介紹：物業(yè)管理公司是經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)型經(jīng)濟(jì)實(shí)體，物業(yè)管理公司屬于服務(wù)性質(zhì)企業(yè)，企業(yè)與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系，物業(yè)公司接受業(yè)主的委托并依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專(zhuān)業(yè)化管理服務(wù)并獲得相應(yīng)報(bào)酬。很多人認(rèn)為物業(yè)公司和物業(yè)管理公司是有一定區(qū)別的，字面上來(lái)說(shuō)，物業(yè)公司著重的是服務(wù)，物業(yè)管理公司著重的是管理，但是哪一家物業(yè)公司或物業(yè)管理公司只服務(wù)或只管理呢?

現(xiàn)在注冊(cè)一家物業(yè)公司要怎么辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照？

　　物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)申辦條件：

　　一級(jí)資質(zhì)

　　1、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得相應(yīng)職業(yè)資格證書(shū)

    2、管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占以下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%

    (1)多層住宅200萬(wàn)平方米

　　(2)高層住宅100萬(wàn)平方米

　　(3)獨(dú)立式住宅15萬(wàn)平方米

　　(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)50萬(wàn)平方米

　　3、專(zhuān)業(yè)人員及專(zhuān)職管理和技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)不少于30名，其中獲得相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)的人員應(yīng)當(dāng)不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)

　　4、注冊(cè)資本應(yīng)當(dāng)不低于500萬(wàn)

　　5、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量，服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)

　　二級(jí)資質(zhì)

　　1、注冊(cè)資本應(yīng)當(dāng)不低于50萬(wàn)

　　2、專(zhuān)業(yè)人員及專(zhuān)職管理和技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)不少于10名，其中獲得相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)的人員應(yīng)當(dāng)不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)

　　3、有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目

　　4、物業(yè)管理人員應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)

　　5、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)

　　三級(jí)資質(zhì)

　　1、注冊(cè)資本應(yīng)當(dāng)不低于300萬(wàn)

　　2、專(zhuān)業(yè)人員及專(zhuān)職管理和技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)不少于20名，其中獲得相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)的人員應(yīng)當(dāng)不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)

　　3、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)

　　4、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量，服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)

　　5、管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占以下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%

　　(1)多層住宅100萬(wàn)平方米

　　(2)高層住宅50萬(wàn)平方米

　　(3)獨(dú)立式住宅8萬(wàn)平方米

　　(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)20萬(wàn)平方米

　　注冊(cè)物業(yè)公司流程：

　　1、取公司名稱(chēng)(轄區(qū)劃+字號(hào)+行業(yè)特點(diǎn)+組織等形式)

　　2、統(tǒng)計(jì)登記證

    3、公司股東身份證明及出資情況

　　4、公司股東編寫(xiě)企業(yè)章程

    5、公司法人、監(jiān)事身份證明及任職書(shū)

　　6、公司注冊(cè)地址的有效使用合同

　　7、稅務(wù)登記證

　　8、組織機(jī)構(gòu)代碼證

　　9、公司法定代表人親自前往銀行開(kāi)設(shè)基本帳戶(hù)及納稅帳戶(hù)

　　10、社保登記證

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